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  • La ragione è un lume; la Natura vuol essere illuminata dalla ragione, non incendiata

    Giacomo Leopardi, Zibaldone (1817-1818)

  • Rammentate che il nostro compito rimane quello di preparare idee per chi governa

    Gaetano Filangieri a Eleonora Fonseca nel libro di Enzo Striano 'Il resto di niente'

  • Il territorio è un'opera d'arte, forse la più alta, la più corale che l'umanità abbia espresso; un'opera che prende forma attraverso il dialogo di entità viventi - l'uomo, la natura- nel tempo lungo della storia

    Alberto Magnaghi

  • Un solo raggio di sole è sufficiente per allontanare molte ombre

    Francesco da Assisi

  • fallire di nuovo, fallire meglio

    Samuel Beckett

  • Soffiando in mezzo ai boschi, qua piu' forte, la' piu' adagio, il vento si divertiva a suonare; allora si udivano venir fuori dalla foresta lunghe canzoni, simili alquanto ad inni sacri

    Dino Buzzati, Il segreto del Bosco Vecchio

  • Tracciate la mappa dei caffè, e otterrete uno dei tratti fondamentali della nozione di Europa

    George Steiner Une certaine idée de l'Europe, Arles, 2005

  • Che altro sono le città se non persone?

    William Shakespeare

  • I paesi ricchi, che sovvenzionano la loro agricoltura a un ritmo di un miliardo di dollari al giorno, proibiscono le sovvenzioni all'agricoltura nei paesi poveri. Raccolto record sulle rive del fiume Mississippi: il cotone nordamericano innonda il mercato mondiale e fa precipitare i prezzi. Raccolto record sulle rive del fiume Niger: il cotone africano rende cosi' poco che non vale nemmeno la pena di raccoglierlo

    Eduardo Galeano, Il pianeta dei paradossi

  • Costruire, significa collaborare con la terra, imprimere il segno dell'uomo su un paesaggio che ne resterà modificato per sempre; contribuire inoltre a quella lenta trasformazione che è la vita stessa delle città

    Marguerite Yourcenar, Memorie di Adriano (1951)

Project financing (finanza di progetto per enti locali e funzionali grandi e piccoli)

AREA:  Supporti gestionali e organizzativi


Le trasformazioni urbane complesse, possono essere  supportate da interventi in Project Financing
Le trasformazioni urbane complesse, possono essere supportate da interventi in Project Financing

Valutazioni finanziarie connesse alla sostenibilità ambientale e sociale incrementano le probabilità di successo del Project Financing
Valutazioni finanziarie connesse alla sostenibilità ambientale e sociale incrementano le probabilità di successo del Project Financing

Le valutazioni di fattibilità, possono supportare un corretto utilizzo del Project Financing
Le valutazioni di fattibilità, possono supportare un corretto utilizzo del Project Financing

Il continuo confronto tra i soggetti coinvolti  garantisce il  corretto  svolgimento  delle  fasi  del  processo di costruzione del progetto
Il continuo confronto tra i soggetti coinvolti garantisce il corretto svolgimento delle fasi del processo di costruzione del progetto

In Albania, sul fiume Guijan vi era un servizio di traghetti da una sponda all'altra, un uomo un giorno si chiese: "perchè dobbiamo prendere il traghetto senza poter transitare, quando c'è abbondanza di pietre da costruzione Basterebbe costruire un ponte e il problema sarebbe risolto". Fu così che venne chiamato dal Principe e riuscì a convincerlo della bontà del progetto argomentando: "Vi sono investitori turchi disposti a finanziare completamente l'opera. Basta che consentiate loro di esigere una piccola tariffa, inferiore a quella che ora tutti noi spendiamo per il traghettatore". Il principe colse al volo l'occasione facendo costruire a spese dei turchi. Questo episodio del 1377, narrato dallo scrittore albanese Ismail Kadar, descrive probabilmente la prima operazione di project financing della storia.


Cos'è il Project Financing
Il Project Financing (PF) è una tecnica finanziaria innovativa volta a rendere possibile il finanziamento di iniziative economiche sulla base della loro valenza tecnico - economica. Esso individua una particolare modalità di finanziamento di tutti quei processi d'investimento complessi, prevalentemente di pubblica utilità.
Nell'ambito dell'ordinamento giuridico dei lavori pubblici, il PF è un procedimento amministrativo ad evidenza pubblica di affidamento del contratto di concessione di progettazione, costruzione e gestione di un'opera pubblica e delle opere ad essa funzionalmente collegate.

Caratteristiche principali
L'utilizzo del PF comporta alcune specifiche implicazioni dal punto di vista organizzativo e contrattuale. Il finanziamento, infatti, non è diretto ad un'impresa pre-esistente bensì va a beneficio di una società di nuova costituzione "società di progetto" la cui esclusiva finalità è la realizzazione e la gestione del progetto stesso. La società di progetto è un'entità giuridicamente distinta da quella del/i promotore/i, con la conseguente separazione dei flussi di cassa generati da quelli relativi alle altre attività del promotore.

Struttura di una operazione di Project Financing
Il montaggio di un operazione di PF è caratterizzato da un importante processo di negoziazione tra i diversi soggetti coinvolti, quali in particolare:
Promotori: ideano e progettano concretamente la realizzazione e la gestione di un PF;
Società di progetto o Società veicolo: il soggetto giuridico costituito dai promotori, normalmente una SpA, contenitore di tutti i rapporti obbligatori generati direttamente dal progetto;
Consulenti tecnici, legali e finanziari: elaborano il business plan analitico dell'iniziativa spesso con arco temporale coincidente con la concessione, rendendo "bancabile" il progetto.
Costruttore/i: soggetti dotati di capacità realizzativa dell'opera in progetto;
Gestore/i: soggetti dotati di specifico know how tecnico ed esperienza nell'ambito della gestione del prodotto/servizio che l'opera in progetto;
Clienti e mercato: costituiscono l'elemento dal quale trarre, o meno, il bilanciamento economico finanziario complessivo del progetto.




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